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67城新房、二手房均价6月环比微涨,二线城市关注度保持高位

2019-07-10 点击:815
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最近,58城市和安居克于2019年6月发布《国民安居指数报告》。根据58安居住房研究所的数据,全国67个重点监测城市41个城市新房价格上涨,45个城市二手房价格上涨。

58住房研究所首席分析师张波认为,新房和二手房的房价都出现小幅上涨趋势。在第二季度,一些地区的房地产政策收紧在冷却市场方面发挥了作用。一线城市的结构性变化推动了平均房价下跌。二线城市的关注度仍居高不下,市场整体分化仍在继续。

具体而言,报告显示,6月份全国67个主要城市的平均房价为16416元/平方米,比上月上涨0.38%,67个城市的41个新房价格较上月有所上涨。主城区深圳(房地产)平均价格超过5万元/平方米,北京(房地产)和上海(房地产)平均价格分别为42145元/平方米和45697元/平方米。五大城市的价格指数主要集中在长江三角洲和珠江三角洲地区。常州(房地产)增长6.4%。

与新房市场走势类似,6月份全国67个主要城市二手房平均价格达到15253元/m2,比上月上涨0.34%。北京的平均上市价格为60,129元/平方米。深圳和上海的二手房平均价格也超过了5万元/平方米。广州(房地产)二手房平均价格为32062元/平方米,与许多新的一线城市相同。常州,厦门(房地产),银川(房地产),吉林,唐山(物业)二手房价格快速上涨,成为全国二手房增长率的前5名。其中,常州的连锁增长率达到2.5%。

根据报告数据,全国搜索指数在6月份下降了7.3%。在分层方面,一线,二线,三线和四线城市分别下降7.4%,4.5%和9.7%。热量仍然相对较高。

对此,张波指出,2019年下半年,楼市仍处于“转移期”。从城市转移的角度来看,在整体稳定的情况下,不同城市的差异正在加剧,三,四线城市的房价上涨将在下半年。在差异化的出现,一线和二线城市仍将保持一定的热度,但热点更集中在强大的二线城市。预计五大城市群的三,四层城市仍将保持一定的热度。其他地区的一些三,四线城市可能会迎来降温的潮流。这种现象值得关注。

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文章来源:蓝鲸财务

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